Un intermediario que solo trabaja con instaladores de esta provincia
ELEVACAT no monta ascensores: consigue ofertas de empresas que sí los montan y que ya tienen obra hecha en Granada, y las pone en un formato en el que se pueden comparar. Esa distinción importa, porque cambia a quién le interesa qué. A un instalador le interesa vender su aparato; aquí lo que se busca es que la comunidad entienda las tres o cuatro propuestas que recibe y elija con criterio propio.
La consecuencia práctica es que el trabajo se parece más a preparar una junta que a vender maquinaria: ordenar partidas, señalar lo que falta en una oferta y está en otra, y traducir a euros por vivienda lo que viene expresado en total.
Qué se mira antes de pedir la primera oferta de ascensor
La primera conversación no va de precios sino de geometría. Cuántas alturas tiene el portal, si hay patio interior o solo el ojo de escalera, cuánto mide ese ojo, si la planta baja está a nivel de calle o hay peldaños, si existe cuarto disponible en cubierta y qué pasa con los tendidos. Con esos datos ya se sabe si el edificio admite un recorrido interior, si toca levantar una torre en el patio o si lo razonable es una plataforma.
También se pregunta por la comunidad: cuántas viviendas, si hay locales con coeficiente propio, si alguien encaja en el supuesto del artículo 10.1.b y cómo está el fondo de reserva. Esa parte decide el calendario tanto como la parte técnica.
La sismicidad, como criterio de comparación y no como reclamo
Entre diciembre de 2020 y agosto de 2021, Santa Fe y Atarfe registraron más de tres mil terremotos superficiales, seis de ellos entre magnitud 4 y 5; el del 23 de enero de 2021 se recogió en el acelerógrafo de Santa Fe con 0,153 g.
Contarlo no sirve para asustar a nadie, sirve para explicar por qué aquí una oferta que no menciona el proyecto estructural firmado está incompleta, y por qué la que sí lo incluye parece más cara sin serlo. Ese es, en la práctica, el primer filtro que se aplica a cualquier propuesta que llega para un portal de esta provincia, antes incluso de mirar la marca del aparato o la cuota de conservación.
Ayudas de la Junta de Andalucía y cómo encajan en el calendario
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda saca de forma periódica las ayudas autonómicas de accesibilidad para inmuebles residenciales colectivos, con bases de 2023 y convocatoria de 2024. Financian una parte sustancial de la obra y su porcentaje crece cuando en el portal viven mayores de 65 años o personas con discapacidad.
Como el expediente viaja con el presupuesto ya cerrado, primero se juntan las propuestas y después se mira el calendario de la convocatoria. En preguntas frecuentes están los porcentajes y los requisitos con su norma, y en zonas, las comarcas donde se trabaja.
Para qué existe esto, dicho en dos frases
Dos frases que explican para qué existe esto y qué querríamos ver dentro de unos años en los portales de la provincia.
Misión
Que una comunidad granadina decida sobre su ascensor con cifras comparables delante, y no con una sola oferta y mucha fe.
Visión
Que en la provincia con más movimiento sísmico de España ningún vecino renuncie a bajar a la calle porque su edificio se levantó sin hueco.
Cuatro criterios que no cambian de una comarca a otra
Cuatro criterios que se aplican igual en la capital que en un pueblo del altiplano, y que se pueden comprobar leyendo cualquier página de esta web.
Claridad antes que urgencia
Una obra así se decide una vez cada treinta años: merece dos semanas de lectura tranquila.
Datos con su fuente
Cada norma, cada porcentaje y cada plazo que aparece en esta web se puede rastrear hasta el boletín donde se publicó.
Respeto por la junta
La decisión pertenece a la comunidad; el papel de ELEVACAT termina cuando las cifras están sobre la mesa.
Conocimiento del terreno
La Vega, la costa y el altiplano no tienen los mismos edificios, ni las mismas licencias, ni la misma aceleración de cálculo.
Qué respalda la instalación: marcado CE y empresa habilitada
Tres respaldos que se piden por escrito a cualquier instalador antes de pasar su oferta a la comunidad.
Aparato con marcado CE
Todo ascensor nuevo se entrega con marcado CE y declaración de conformidad. Lo que cambia entre ofertas es el nivel de acabado de la cabina y el tipo de maniobra, y eso conviene verlo antes de firmar porque decide a quién podrá contratar la comunidad para conservarlo dentro de diez años.
Empresas habilitadas ante la Junta
Instaladoras y conservadoras deben estar habilitadas ante el órgano competente en industria de la comunidad autónoma. Comprobarlo en el registro andaluz es cuestión de minutos y se hace antes de pasar ninguna propuesta a la reunión de vecinos.
El cálculo estructural, por escrito
En una provincia donde la aceleración de cálculo roza los 0,24 g, el proyecto del hueco y su unión con el edificio existente van firmados y visados. Pedir ese documento es la manera más rápida de separar una oferta seria de un precio de escaparate.
Otras consultas habituales sobre la instalación y modernización de ascensores en la provincia de Granada
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
La pregunta útil no es qué placa lleva la puerta, sino cuánto cuesta ese aparato durante los veinte años siguientes. Un equipo barato de compra con maniobra cerrada ata la comunidad a un único conservador y encarece cada repuesto; otro algo más caro con componentes estándar deja abierta la puerta a cambiar de empresa de mantenimiento cuando toque.
En un edificio de Motril o de Almuñécar hay que sumar el aire salino, que castiga guías y chapa mucho antes que en la Vega. Al comparar ofertas miran bien cinco cosas: cuota mensual de conservación, qué entra y qué se factura aparte, disponibilidad de repuestos, años de garantía del grupo tractor y si la maniobra es abierta.
Ahí se ve la diferencia real entre fabricantes, bastante mejor que en el nombre.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
En Granada, una instalación completa tributa al 21 %, y conviene saber por qué antes de leer un presupuesto. El tipo reducido del 10 % existe para obras de renovación y reparación en vivienda, pero exige que los materiales aportados por quien ejecuta la obra no pasen del 40 % de la base imponible.
En un ascensor nuevo el propio aparato es material: se lleva la mayor parte del importe y rompe ese límite. La consulta vinculante V2910-18 de la Dirección General de Tributos lo dejó dicho, y añade que la factura no se puede partir en dos tipos.
Donde sí cabe el 10 % es en trabajos en los que manda la mano de obra: adecuar la maniobra, sustituir puertas o reparar un equipo existente. Al poner dos ofertas juntas, comprueba que ambas apliquen el mismo tipo, o estarás restando peras de manzanas.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
No hay cifra de catálogo: el importe lo mueven la altura del edificio, el número de paradas, si el recorrido cabe en el ojo de escalera o hay que levantar una torre en el patio, la excavación del foso y cómo se resuelve el acceso desde la calle. Lo que sí se puede decidir pronto es la forma de pagarlo.
En la provincia conviven las dos fórmulas: derrama única, más barata en el total y dura para quien no tiene ahorro, y cuota mensual con financiación, que reparte el esfuerzo y encaja mejor en portales con muchos vecinos jubilados, algo habitual en la capital.
Lo más frecuente acaba siendo un modelo mixto: una parte con el fondo de reserva, la subvención autonómica cuando se consigue, y el resto a plazos. Ver dos o tres propuestas con su plan de pago al lado es lo que permite elegir con criterio.
Antes de llevar nada a la junta de una comunidad de la Vega, conviene tener más de una cifra encima de la mesa.
PRESUPUESTO